Fais Ton Buzz !

Eleven Paris, pour ceux qui vivraient au fond d’une grotte, c’est la marque la plus hype du moment. Celle-ci s’est fait connaître avec ces t-shirts représentant des stars à moustaches et son célèbre slogan « life is a joke » comprenez « la vie est une blague ».

Eleven Paris : la qualité et les petits prix

Eleven Paris c’est la marque qui monte. Elle doit son succès à ses coupes indémodables, son style résolument glam-rock et ses impressions originales mettant en scène de célèbres stars. Parmi elles, Kate Moss, Rihanna, Lady Gaga, Paris Hilton, Will Smith, Pamela Anderson ou encore Karl Lagerfeld himself ! Même la célèbre Joconde a son t-shirt Eleven Paris.
Personne n’y échappe et dans la rue c’est pareil ! Les t-shirts à moustaches fleurissent sur les trottoirs des plus grandes villes.

Grande vente Eleven Paris pas cher dans votre magasin usine Destock Jean’s de Leers

Si vous n’avez pas encore votre t-shirt Eleven Paris, il vous suffit de vous rendre dans votre magasin d’usine Destock Jean’s de Leers.
Des vestes, des pulls, des débardeurs et des t-shirts pas chers Eleven Paris y sont vendus en ce moment même! Pour la rentrée, c’est vous qui serez les plus stylés et cela sans vous ruiner ! Offrez-vous le t-shirt à l’effigie de la reine Elizabeth II ou de Jacques Chirac, il est 15 euros seulement ! Profitez-en vite, il n’y en aura pas pour tout le monde !
Votre magasin usine de Leers est situé à proximité de Roubaix, dans la zone commerciale Auchan Leers, il est ouvert de 10h à 12h30 et de 14h à 19h du lundi au vendredi et le samedi en continu de 10h à 19h. Pour plus d’informations sur votre magasin de jeans pas chers à Leers, rendez-vous sur Destockjeans.fr.

Selon les dernières données du site PropertyWire, le gouvernement français envisage d’augmenter l’impôt sur la propriété pour les étrangers. Au début de juillet le nouveau président français François Hollande a déclaré que pour les non-résidents l’impôt sur le revenu locatif augmenterait de 20% à 35,5% à partir du 1 janvier 2012, et l’impôt sur les gains en capital – de 19% à 34,5% à partir de la fin de ce mois.

Les nouveaux impôts ne s’appliquent pas aux propriétaires qui ne louent pas leurs logements ni à ceux qui ne concluent pas de contrats de bail. Il est également possible de récupérer les frais associés à l’impôt sur le revenu.

Tim Harvey, directeur général de la société Offshoreonline, a déclaré que ces dernières années la plupart des clients ne sont pas à la recherche des biens immobiliers pour des fins commerciales. En général les acheteurs choisissent des maisons ou des appartements pour se détendre avec leur famille ou avec leurs amis. La Côte d’Azur et la Dordogne sont les régions les plus populaires. Vous pouvez trouver des maisons ou des appartements à vendre dans ces régions sur le site immobilier www.ArKadia.com. Un catalogue complet vous aidera à faire votre choix parmi les biens immobiliers résidentiels et commerciaux : appartements, villas, maisons, terrains, bureaux, etc.

Vous êtes basés sur l’île de la Réunion ou souhaitez vous y installer bientôt ? Vous cherchez un bien immobilier ou souhaitez vendre le vôtre? Nous sommes Fastimmo, une agence immobilière opérant sur tout le département de la Réunion.
Forte d’une solide expérience de plusieurs années, l’agence Fastimmo connaît parfaitement le marché de

Passez découvrir notre vitrine en ligne expert dans le marché de lingerie féminine de marque à prix abordbales.
Notre collection offre de célèbres marques de lingerie féminine comme par exemple Simone Pérèle, Antinea de Lise Charmel, Jolidon, Millesia de Nina ricci, Ravage, Chantelle, Rosy, Hechter, Wonderbra,…
Notre catalogue, hiver comme été, c’est également notre très grand assortiment de maillots de bain de marque pour dames, paréos et robes de plage, nuisettes, bustiers, des maillots shorts pour Homme et enfants.
Ne loupez pas la rubrique « Boxers pour homme »: vous y apercevrez notre collection JOLIDON, UDY et aussi la gamme HOM chaude! Une gamme de Boxer et aussi de tee-shorts en coton et microfibre qui charmera les filles.

Pour le reste, sachez que notre boutique lingerie échange à tout moment et rembourse dans un délai de 10 jours ouvrés, prenez le risque d’offrir, de vous faire plaisir, ou de lui faire infiniment plaisir avec nos ensembles de sous-vêtements à prix cassés!

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Notre offre réunie les biens immobiliers et fonciers qui sont actuellement très recherché en Europe pour l’achat de fonds de commerce, immobilier, hôtels, restaurant et entrepôts. Une rubrique entière est dédiée à la location saisonnière dans l’intention de préparer aux vacanciers l’accès à des appartements, villas et de toutes les échelles à Tana et sur les autres provinces côtières telles que Nosy be, Diego, Toamasina, Toliara, et fort dauphin. Les tarifs d’affichage des annonces diffèrent de 40000 à 100000 selon la continuité la période de d’affichage. Les détenteurs des biens ou les professionnels qui nécessite de créer un compte sur le site de io -immo et à l’avenir d’insérer son annonce de vente de fond de commerce ou de location saisonnière à Madagascar. IO -immo est très pratique pour les particuliers souhaitant acquérir un bien à distance. Pour un acheteur habitant Antananarivo et cherchant à acheter un terrain à Diego pourrait acheter sur io -immo. Nous agitons une diversification de l’offre que ce soit vers les professionnels ou l’individu. Pour les professionnels, des annonces de location de bureau et de local commercial sont disponible en ligne. Une pluralité d’annonce réservée pour les particuliers ou l’acheteur désirant acquérir une maison à Madagascar. Les publications seront postérieurement ajoutée dans les journaux pour répondre au goût de la clientèle qui n’ont pas accès au web et aimeraient acheter des terrains ou autres biens immobiliers.

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Le viager, l’investissement immobilier en pleine ascension.
Acheter en viager permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ modeste. L’acheteur (appelé débirentier) achète un bien à un vendeur (appelé crédirentier) en lui versant un bouquet (facultatif) et une rente à vie.
Les avantages d’un achat en Viager sont multiples :
• Peu d’apport sont nécessaire pour acheter un viager et pas besoin d’un crédit
• Il vaut mieux investir dans la pierre…que dans la bourse : l’immobilier en gironde se porte très bien
• Pas de crédit = Pas d’intérêts à payer.
• Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur sa valeur vénale.
• Les placements bancaires surs ne vous feront pas gagner grand-chose même au bout de 15 ans
Il est important de faire appel à un professionnel dans l’étude viagère pour vendre ou acheter un bien pour éviter tout souci dans le futur…
Le cabinet SB viager 33 (www.sb-viager33.fr) est spécialisé dans l’estimation et la vente de viager sur Bordeaux, CUB, et le bassin d’Arcachon. Notre spécialité s’étend aussi bien sur les viagers occupés que les viagers libres sur BORDEAUX et sa région : Bordeaux centre, Le Bouscat, Caudéran, Le Haillan, Bordeaux bastide, Arcachon, Mérignac, Blanquefort, Pessac, Gradignan, Villenave d’Ornon et tous les alentours…

Pneus hiver, la saison démarre sur les chapeaux de roues !

Avec POPGOM.fr, trouvez vos pneus hiver de grandes marques aux meilleurs prix

Les automobilistes rencontreront-ils les mêmes difficultés que l’année dernière que ce soit au niveau des conditions météorologique ou des stocks de pneus disponibles ?

Paris le 18 octobre 2011 – POPGOM.fr, site internet spécialisé dans la vente de pneumatiques, recommande le changement de pneus quand la saison hivernale arrive et que la température baisse. C’est d’autant plus vrai cette année car la saison démarre particulièrement tôt.

Les fortes chutes de neige de l’année dernière et le désordre que cela a occasionné ont laissé de mauvais souvenirs aux automobilistes que ce soit pour trouver les pneus de la bonne dimension ou pour prendre rendez-vous dans les centres de montage. Il est donc très important d’avoir des pneus hiver en très bon état afin de pouvoir freiner de manière efficace sur un sol mouillé ou sur de la neige.

L’hiver commence à 7°C :
Il est recommandé de changer de pneus quand les températures passent en dessous de 7°C. En effet, dans des conditions extrêmes, un pneu hiver offre plus de sécurité qu’un pneu été et réduit aussi les distances de freinage. A partir cette température, la gomme d’un pneu été durcit et perd de son efficacité. De plus, la sculpture adaptée des pneus hiver offre une meilleure adhérence et moins de risques d’aquaplaning.
Grâce à son stock mis à jour en temps réel, POPGOM.fr permet de trouver toutes les grandes marques aux meilleurs prix ! POPGOM.fr c’est aussi la sécurité du rendez-vous pris directement en ligne ou depuis votre iPhone dans des centres de montage spécialistes du pneu.

Pour ne pas revivre la pénurie de l’an dernier et rouler en toute tranquillité, équipez-vous dès maintenant !

A propos de POPGOM.fr
POPGOM, entreprise européenne indépendante, est un site Internet dédié à la vente de pneumatiques en ligne. POPGOM propose un service complet, simple et efficace pour acheter et faire monter ses pneus en toute sécurité. En seulement quelques clics, l’utilisateur a accès à un comparateur de prix et de performances des pneus, des informations utiles pour bien choisir. Il peut ensuite prendre rendez-vous en ligne chez un spécialiste pour le montage et payer en ligne la totalité du service, y compris la pose des pneus. Le client n’a plus qu’à se rendre chez le partenaire pour faire monter ses pneus, sans rien débourser de plus! Avec les meilleurs prix du marché sur le Web, plus de 150.000 références disponibles parmi les grandes marques de pneumatiques et un réseau de partenaires de plus de 750 professionnels d’enseignes reconnues, www.POPGOM.fr est un acteur majeur du marché sur Internet, et atteint aisément son objectif de faciliter la vie de ses utilisateurs! POPGOM est disponible en France, en Espagne, en Allemagne, en Suisse, en Autriche mais aussi en Hongrie, en Tchéquie, en Slovaquie, aux Pays-Bas et en Belgique.

Pour plus d’information, rendez-vous sur www.popgom.fr

Le monde de l’automobile et le tuning n’arrête pas d’évoluer.la boutique Jantes en ligne spécialistes dans la ventes des pneus et les jantes a évoluée aussi pour atteindre le haut niveau et elle vende les produits de haute gamme de tous les types de jantes pour tous les types de voitures.

Saint Tropez est un petit coin de paradis mythique entre les bleus du ciel et de la mer. Son port, ses plages, les peoples qui y passent chaque année contribuent à sa renommée mondiale et à sa légende.
La Dolce Vita est bien réelle pour ceux qui y passent. Ce mélange d’élégance et d’excentricité lui donne un charme indéniable. Saint Tropez est donc un passage obligé pour les célébrités mais aussi pour les anonymes.
Il est également l’endroit rêvé pour acquérir une résidence ou un pied à terre.
Les charmants villages, paisibles mais assez proches de la vie tourbillonnante du littoral, tels que le Plan de la Tour, la Garde-Freinet, Gassin, Grimaud, Ramatuelle, Cogolin ou les stations balnéaires, plus animées, telles que Saint-Tropez, Sainte-Maxime, les Issambres et la Croix-Valmer sont une valeur sûre et profitable.
L’agence Expert’Immo spécialiste de la vente de biens immobiliers de qualité et de prestige met son professionnalisme au service de ses clients en proposant sur son site www.expertimmo.fr des vidéos musicales et des albums photos de propriétés de prestige, villas de luxe, maisons de village, appartements à vendre dans tout le golfe et la presqu’île de Saint Tropez.

Chamarrel est un site de vente en ligne qui choisit attentivement des produits naturels et des produits bien-etre, par respect de l’environnement.
Parmis ces différents produits bio, on peut trouver des compléments alimentaires, de la gelée royale bio, du beurre de karité, des baies de Goji, du savon d’alep, du savon lait d’anesse, et Pierre d’alun Mais également des cosmétiques, des produits de bien être, des huiles essentielles, de la savonnerie, des accessoires, des compléments alimentaires, des produits d’entretien de la vaisselle, des produits d’entretien ménager, des produits d’entretin pour le linge, des produits pour le jardin et pour les animaux doméstiques.
Vous pouvez y acheter des livres et des paroles de musique relaxant : la baie goji, l’algue aux milles vertus, rose de cristal, sources sacrées, pulse.

Chamarrel sélectionne soigneusement des produits bio et des produits bien-etre, en conservant l’environnement et les personnes.
Nous voulons rendre abordable à tous, ces produits qui nous veulent du bien, en appliquant les prix les plus justes et en apportant le maximum d’explications sur chaque produit que nous connaissons bien.

La Programmation Neuro-Linguistique (PNL) cherche à modéliser puis imiter les meilleures pratiques, pour communiquer ou changer et s’améliorer en tant qu’humain. Elle est de plus en plus utilisée au niveau professionnel afin de préparer des entretiens avec les clients, par exemple. Demos, leader de la formation professionnelle, vous permet de comprendre l’intérêt de la PNL grâce à ses pages de catalogue formation commerciale dédiées à la PNL.

Formation commerciale pour préparer et mener des entretiens commerciaux efficaces

La formation commerciale « La PNL, outil du succès commercial » se divise en plusieurs modules. Les deux premiers expliqueront au stagiaire qu’avant tout entretien commercial, comme il est primordial de bien se préparer, la PNL peut fournir une précieuse aide grâce à la préparation mentale appropriée ainsi qu’une stratégie d’objectifs définie. Cette formation commerciale apprendra également au stagiaire qu’une technique de neuro-linguistique telle que la PNL est basée sur la maîtrise de la communication et peut donner les clefs pour atteindre des objectifs clés tels que construire avec un client une relation basée sur la confiance ou encore découvrir tous ses besoins et pouvoir le convaincre facilement.

Formation commerciale sur la PNL : accélérateur de réussite

Le dernier module de la formation commerciale sur la PNL fait découvrir au stagiaire comment la PNL peut aider à surmonter les obstacles qu’il rencontrera dans sa vie professionnelle, sa fonction commerciale, à l’aide de principes et outils qui rendront sa communication plus efficace. Cette formation commerciale expliquera par exemple comment distinguer les différents éléments qui influencent notre façon de communiquer et qui constituent trop souvent de véritables obstacles. Apprenez à les contourner en suivant une formation commerciale courte et efficace.

Pour plus d’informations sur le catalogue formation commerciale ou sur cette offre de modules de formation commerciale de Demos, n’hésitez pas à nous contacter au 01 44 94 16 16 ou à visiter le site Internet Demos.fr.

Pour obtenir les résultats escomptés dans les travaux, il est primordial de bien s’équiper. Bm-loc.fr offre les meilleurs équipements sur le marché actuel, à l’image du disque ponçage grain 24 et du disque à ébarber métal.

Optez pour le disque ponçage grain 24 pour des travaux de qualité

Le disque ponçage grain 24 est indiqué pour les exigences extrêmes, en matière de grésage de matériaux denses sur des surfaces rigides. Il peut aussi servir pour décaper des marches d’escalier usées, ou pour poncer finement des surfaces métalliques râpeuses. Également désigné pour décalaminer, ébavurer et pour éliminer la rouille. Sa dimension est de 125 x 22 cm. Cet article est en vente sur bm-loc.fr sous la référence 549152, avec un prix de 2,48 euros HT.

Des résultats fins dans vos travaux d’acier, avec le disque à ébarber métal

Le disque à ébarber mental s’adapte facilement à une meuleuse angulaire électrique de type professionnel. Cet outil sert à ébavurer un métal d’une épaisseur assez conséquente. Il est idéal pour ébarber, tailler ou aiguiser les cordons de soudure. Sa dimension est de 230 x 6.4 x 22.2 mm. Cet article orne l’étalage de bm-loc.fr sous la référence 701969. Le site vous le propose avec un prix très avantageux de 3.17 euros HT.

Le renouveau de Boca Chica est en marche.

Première station touristique de La République Dominicaine, la ville de Boca-Chica fut le fer de lance de l’industrie touristique pendant des décennies.
Bénéficiant de la proximité de la capitale elle attirait aussi les familles dominicaines en quête de detente et de farniente.
Aujourd’hui cette station est à la croisée des chemins.
Si de nouveaux projets touristiques voient le jour sur les hauteurs et renouvellent l’offre touristique, sa plage semblent ne plus être au niveau de qualité que demandent tant la clientèle touristique que la clientèle locale.
Impeccablement entretenue sur la facade hotelière par les professionnels eux-mêmes, elle devient dès que l’on s’en éloigne négligée voire sale.
Consciente de ce problème, la municipalité entend focaliser son approche sur la résolution des deux problême majeurs; ceux que posent les marchands ambulants et les cabanes de fritures.
Les marchands ambulants passent et repassent devant les touristes alongés sur les transats et leur proposent artisanat, confiserie,de noix de coco voire une coupe de cheveux ou des poses de nattes
Ce qui a la longue pourrait être perturbant si les vigiles des hotels n’y veillaient et n’eloignaient l’importun.
La zone des cabanes de friture à la limite de la plage est souvent souillée par les détritus de nourriture, les sacs plastiques et les bouteilles sans compter qu’elle sert de parkings aux véhicules des visiteurs qui parfois même stationnent sur le sable.
Le projet de la municipalité consiste à réorganiser cet espapce pour y installer avec toutes les normes d’hygiène les marchands qu’il ne quarait être question d’écarter.
Claudio Beltran Président de l’assemblée municipale explique que « le nouveau projet bénéficiera à tous afin que Boca Chica retrouve la splendeur qu’elle a eut dans le passé ».

Au vu de ces nombreux projets c’est le moment pour les personnes désirant acquérir un bien en République Dominicaine de s’intérésser à cette sation balnéaire.
L’agence immobilière francophone Immodomingo dispose d’un portefeuille important de biens sur cette ville.
Même pour un petit budget de moins de 50.000 € vous pourrez trouver votre pied à terre au soleil et le prix de villas est très raisonnable

Consultez son site internet http://www.immodomingo.com

La République Dominicaine que certains s’obstinent toujours à appeller Saint-Domingue de son nom au XVIII siècle a aujourd’hui incontestablement réussit la transition d’une ile agricole à une pays moderne tournée vers le tourisme.
Nombreux sont les étrangers y ayant séjournés qui rêvent d’y acquerir un bien immobilier.
Ce n’est pas impossible car les prix de l’immobilier sont restés raisonnables pour la qualité des prestations offertes et n’ont aucune commune mesure avec ceux parfois exorbitants en vigueur dans certaines autres iles de la Caraïbes.

La société Immodomingo implantée en République Dominicaine vous offre la sécurité de traiter avec des personnes habituées aux normes juridiques les plus exigeantes tout en s’appuyant sur des partenaires résidents de longue date, parfaitement connaisseurs en matière de transactions d’appartements, de maisons, de terrains ou de fonds de commerce.
Nous avons sélectionné pour vous un ensemble de biens immobiliers sur la cote sud à proximité de la capitale (Santo-Domingo) et de son aéroport (Las Americas) dans un secteur comprenant outre la ville-capitale et ses 3 millions d’habitants dont sa partie ancienne remontant au XVème siècle (la Zona Colonial), des zones franches industrielles et des stations balnéaires réputées.
Vous arrivez à l’aéroport et en moins d’une demi-heure vous êtes chez vous.

Notre premier pôle d’activité est la capitale à 20 mn à l’ouest du principal aéroport du pays.
Facile d’accès en son coeur se situe la zona colonial qui fût la première ville fondée aux Amériques par les espagnols.
A chaque rue, à chaque angle de rue un monument remontant à cette époque ou vieux de plusieurs siècles.
Pour les amateurs de monuments historiques y résider sera un plaisir de chaque instant d’autant plus que cette zone très touristique regorge de restaurants, bars et ne dort jamais.

Le second pôle d’activité de la société Immodomnigo est la zone balnéaire de Boca-Chica.
Située à 10mn à l’est de l’aéroport bordée par une immense plage de sable blanc elle fût la première station touristique de la République Dominicaine.
Aujourd’hui c’est une ville ou toutes les activités liées au farniente et à la détente sont offertes.
Que vous cherchiez un pied à terre pour les vacances ou une maison pour résider Immodomingo peut vous faire des propositions.
Que vous cherchiez une résidence coloniale ou une maison de ville à rénover nous avons ce bien en portefeuille.
Si vous voulez passer une retraite tranquille ou reprendre un commerce, hotel ou restaurant: nous sommes votre interlocuteur sur la zona colonial ou Boca Chica.
Votre contact: jean louis Cardan- immodomingo
Tel: (001) 809 982 7074
mail: immodomingo1@gmail.com
site : http://www.immodomingo.com

A partir du 1er janvier 2011, les annonces immobilières des particuliers comme des professionnels devront afficher les résultats du DPE (diagnostic de performance énergétique). Institué par la loi du Grenelle 2, cet affichage obligatoire du DPE va permettre de valoriser les biens les plus performants. Car si la réalisation du DPE est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour la vente d’un bien immobilier, les résultats constituent rarement un élément de vente.

Avec les objectifs de réduction de la consommation énergétique de l’habitat de 38% d’ici 2020, la mise en avant de la valeur verte d’un bien immobilier à compter du 1er janvier va prendre tout son sens : connaître la consommation énergétique d’un logement et favoriser sa maîtrise grâce à d’éventuels travaux d’économie d’énergie.
« Pour les particuliers l’étiquetage du DPE va devenir un véritable argument de vente, voire un élément de négociation pour les acheteurs si l’efficacité énergétique du logement est moindre » explique Sarah Léon Responsable Publicité et Communication au Partenaire Européen. « C’est une véritable avancée en faveur du développement durable, un nouveau regard sur l’immobilier ».

Afin de répondre à l’obligation légale d’afficher le DPE, le Partenaire Européen va adapter son site pour que chaque annonce puisse afficher :
• Le classement du logement par rapport à l’ensemble des classes énergétiques existantes (de A à G)
• Le nombre de kilowattheures exact consommés par m² et par an

Conformément au décret, l’affichage occupera une place sur l’écran supérieur à 180X180 pixels. Chaque vendeur va recevoir un document relatif à l’affichage du DPE et pourra s’il le souhaite contacter son interlocutrice dédiée.

Spécialiste de l’ immobilier 100% entre particuliers depuis 1992, le Partenaire Européen diffuse des annonces immobilières exclusivement de particuliers. Sans commission à la vente ni contrat d’exclusivité, la société propose des services spécifiques dont la visite à domicile d’un conseiller régional, la diffusion nationale et internationale de l’annonce de vente, un accompagnement personnalisé jusqu’à la vente du bien immobilier.

La boutique en ligne de vente de produits bio équitables Les Sens Bio Ethic vous propose une sélection des plus grandes marques de cosmétique. Nous nous attachons à vous proposer des articles équitables de grande qualité. Parcourez notre catalogue en ligne et découvrez des articles originaux et sains pour la santé. Nos prix sont abordables pour tous et vous pouvez bénéficier de nombreux avantages clients…

Des Promotions à ne pas louper ce mois ci !

Voici la liste de produits proposés au tarif de 11.90 € au lieu de 14.90 €:
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Vous pourrez également profiter des avantages clients en passant toute commande.

Adapté à tous les budgets, notre site de vente en ligne bio vous propose des avantages clients comme les frais de port offerts à partir de 69 euros d’achats, emballages cadeaux offerts, échantillons offerts à chaque commande…

Faire appel à une agence immobilière pour vos recherches de bureau, d’entrepôt ou de commerce d’entreprise – en vente ou en location – coûte de l’argent et fait bien souvent perdre du temps. Dans ces conditions, le recours à Internet prend une place de plus en plus importante dans le secteur de la recherche d’immobilier.

Rassemblant un grand nombre d’individus de situation et catégories socioprofessionnelles diverses, Internet se défini comme un média interactif visant les 25-64 ans. Depuis quelques mois déjà, on constat que les sites immobiliers sont fréquemment visités par cette large cible. Ainsi, à l’image de la population internaute, les visiteurs de ces portails sont fervents de nouveautés, à la recherche d’opportunités et de « bons plan ».

Aujourd’hui, les plateformes internet sont plus évoluées grâce à un système technique plus ouvert. En effet, vous avez désormais la possibilité de « connaître » un bien où le contenu de présentation sera être plus riches en terme d’écrit, de photos et de vidéos. Internet permet donc de rendre toutes transactions de bien plus attrayantes que sur une vitrine d’agence ou une annonce presse.

Face à cette révolution de l’Internet, les agences ont également créés leur propre portail permettant aux professionnels et particuliers de diffuser eux-mêmes leur annonce. Un nouvel outil de communication permettant aux agences de se positionner sur trois secteurs : Internet, agence, presse.

Dans cette optique, Immobilier-Entreprise.fr s’inscrit comme le premier site professionnel proposant aux propriétaires, acheteurs et locataires une mise en relation efficace. Grâce à une plateforme simple et facile d’accès, seul les vendeurs et bailleurs ont recours à un forfait de 39 € HT pour 6 semaines. Libre donc aux acheteurs et locataires d’obtenir gratuitement les coordonnées qui les intéressent.

Plus qu’un site d’annonces immobilières, il propose aux internautes un service d’informations présentant, dans la rubrique « actualité », des dossiers et articles d’experts consacrés au marché de l’immobilier. N’attendez pus et visitez dès à présent le portail dédié à l’immobilier d’entreprise !

Contact Presse : Abdel TAMRANE, info@immobilier-entreprise.fr, http://www.immobilier-entreprise.fr

Lors d’une reprise de fonds de commerce, il est nécessaire pour le cédant et le repreneur de bien préparer le processus de négociation de ce bien. Définir les conditions d’engagement est important pour garantir la meilleure reprise possible.

Construire un plan de négociation avec un cédant – ou le repreneur selon la position dans laquelle on se trouve – est une étape incontournable lors de la reprise d’un fonds de commerce. L’objectif d’un tel accord est d’éviter toutes mésententes futures.

Préparation de la négociation :
Parce que jusqu’à la signature des protocoles d’accord rien n’est définitif, vous vous devez de bien préparer votre négociation. Préparer cette opération signifie avoir une connaissance globale et maîtrisée du dossier de reprise/vente. Pour se faire, vous devez vous intéresser aux motivations de l’autre partie, être capable de détailler tous les aspects à aborder, définir les facteurs positifs et négatifs pouvant intervenir lors de la transaction finale, mais surtout vous interroger sur vous : quelles sont les concessions que vous êtes prêt à faire ?

La négociation :
Vous engager dans un tel accord signifie que vous êtes capable de maîtriser les éléments du dossier, vous êtes capable de réajuster certaines idées et/ou prendre le contrôle sur des aspects dont vous maitriser l’organisation. L’objectif n’est pas de faire pression sur l’autre partie, mais d’être conciliant et de poser ses points de vue avec diplomatie. Dans le but d’aboutir à une transaction, vous devez accepter de faire des concessions et respecter la partie adverse.

Après la négociation :
La vente d’un fonds de commerce n’est pas une opération simple, être sûr de ses choix tout en assurant un climat propice sont des facteurs de réussite. De manière générale, lorsque les deux parties s’entendent, la négociation entraine la signature du protocole d’accord. Pour que les accords conclus entre le cédant et le repreneur soient appliquées, la rédaction du protocole est la dernière et ultime étape de cette négociation.

Pour obtenir d’autres informations sur la vente ou la reprise d’un fond de commerce, rendez-vous sur le portail Vente-Fonds-Commerce.fr où une équipe éditoriale propose des documents et conseils pratiques répondant aux spécificités du marché de la transaction de fonds de commerce.

Contact Presse : Abdel TAMRANE, info@vente-fonds-commerce.fr, http://www.vente-fonds-commerce.fr

Dans tous projets professionnels il est indispensable de mener des actions et analyses permettant d’aboutir à une connaissance du marché sur lequel on souhaite investir. Cette thèse s’applique également lors d’un acte de reprise d’entreprise. Un repreneur n’est pas l’unique candidat à la reprise, il est donc essentiel qu’il mette toutes les chances de son côté en menant une réflexion sur le marché de l’entreprise qui l’intéresse.

Un cédant va plus facilement transmettre son entreprise à un candidat qui se montrera à l’écoute et qui fera preuve d’enthousiasme face aux projets de développement recherchés pour l’entreprise. Pour obtenir la confiance du cédant, l’objectif est donc avant tout de montrer que vous connaissez le marché mais aussi que vous respectez l’identité de l’entreprise et que vous n’avez pas l’intention d’y nuire.

Les repreneurs sont aujourd’hui peu nombreux à faire une analyse des entreprises qui les intéressent. Nous vous apportons quelques réflexions essentielles à entreprendre lors d’une telle opération.

On ne vous demande pas de maîtriser le fonctionnement de l’entreprise, mais de vous intéresser à son développement passé et futur au niveau politique, social et économique : les politiques de développement durable conduites jusqu’à ce jour, les aspects sociaux discutés avec les employés ou même encore les stratégies d’investissements.
Le prix de reprise est un sujet délicat à aborder. Il est important de faire appel à un professionnel pour préparer une présentation solide de votre projet dans le but de convaincre à la fois vos futurs partenaires financiers et le cédant que votre estimation est la bonne.
Segmenter et analyser le marché sur lequel est implantée l’entreprise vous permet d’aboutir vers des propositions construites.
Entretenir un bon relationnel avec le cédant est facteur de réussite. Il doit ressentir votre envie de vous engager et de concrétiser de nouveaux projets qui participeront au développement de l’entreprise qu’il a créé.

Pour plus d’information sur la reprise d’entreprise, nous vous conseillons également de vous rendre sur le portail http://www.reprise-entreprise.fr. Portail leader dans ce secteur, nous actualisons régulièrement nos supports d’informations (articles et dossiers) afin de vous conseiller de la meilleure manière qu’il soit. Nous mettons à votre disposition un service de mise en relation entre repreneurs et cédants d’entreprises de toute la France.

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Avant de signer pour un quelconque projet, il est indispensable de faire un état des lieux général du bien qu’on souhaite mettre en vente. Dans le cadre d’un acte de vente pour un fonds de commerce, nombreuses sont les règles juridiques et fiscales qui s’imposent.

Répondant à une définition très précise, un fonds de commerce correspond à un ensemble d’éléments indispensable qui en font sa valeur. Dans toutes promesses de vente et actes de vente, il est indispensable que le vendeur face part de toutes les composantes de son fonds de commerce : enseigne, nom commercial, clientèle, matériel, droit au bail… Sans quoi il lui sera impossible de mettre en vente son commerce, qui ne sera pas reconnu comme tel.

La vente d’un fonds de commerce est sujette à des contraintes spécifiques. Dès lors qu’une entreprise répond aux exigences énumérées précédemment, elle est soumise à des règles juridiques et fiscales. Des règles qui s’imposent aussi bien au vendeur qu’à l’acheteur mais aussi aux créanciers et aux banquiers, et dont le seul but est d’assurer la protection de chacune des parties.

Parmi ces règles de condition, certaines sont particulièrement importante et à ne pas omettre sous peine d’entrainer la nullité du contrat de vente. Par exemple, le Code du Travail prévoit que dans tout acte de vente d’un fonds de commerce, l’acquéreur a l’obligation de poursuivre les contrats des salariés. Or si un des salariés n’est pas enregistré en tant qu’employé de la société, cela n’entraine pas uniquement la nullité du contrat, cela devient du ressort de la justice.

Il est donc important que vous fassiez figurer sur votre compromis un maximum d’informations mais aussi que votre commerce soit avant tout en règle. Pour cela, il est fortement conseillé de s’entretenir avec un créancier ou un notaire pour garantir votre processus de vente.

Votre dossier préparé, vous devez rechercher un repreneur si aucun ne s’est encore manifesté, mais où cherché ?
Afin de faciliter vos recherches, le portail www.vente-fonds-commerce.fr est un service de diffusion d’offre de vente et de reprise de fonds de commerce. Outre sa spécificité d’être un portail d’annonce, il propose régulièrement des informations pratiques pour vous apporter des solutions et vous renseigner sur la vente et l’acquisition de fonds de commerce.

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Dans une société en pleine mutation économique, les futurs entrepreneurs doivent mettre toutes les chances de leur côté pour saisir les meilleures opportunités qui s’offrent à eux. Reprendre une société en difficulté est un moyen de faire une acquisition à moindre coût. Cependant (espace en trop entre Ce et pendant), il est nécessaire de prendre certaines précautions.

Depuis le début de la crise, le nombre de défaillances d’entreprises est en forte augmentation, les estimations vont jusqu’à 70.000 pour fin 2009. Conséquence de ces nombreux dépôts de bilan, il est possible pour des repreneurs de racheter ces sociétés à moindre coût. Aujourd’hui ce système de cession ne représente que 5% des entreprises touchées.

La reprise pour un euro symbolique d’une entreprise en difficulté ne désigne pas pour autant qu’elle soit quasi-gratuite ! En effet, le candidat à la reprise doit prendre en compte le coût de la restructuration économique et financière de sa future entreprise.
En outre, toutes les offres de reprise sont déposées sur Internet et jugées par les Tribunaux de Commerce. Ainsi, un candidat à la reprise d’entreprise en difficulté est souvent face à une forte concurrence.

Pour juger de la recevabilité de l’offre d’un candidat, un plan d’action est examiné par le Tribunal. Il s’agit d’un dossier dans lequel sont indiqués le projet et les motivations du repreneur : le statut et l’organisation de l’entreprise, la zone géographique et le secteur d’activité ciblés, les partenaires financiers et la capacité de financements, puis le délai du projet de restructuration.

Lors d’une telle cession, il est judicieux de se faire accompagner par un conseiller expérimenté. Ce dernier traitera toutes les questions et procédures d’ordres juridiques, au sens large, vous permettant de vous concentrer sur le dossier, à savoir sur l’aspect économique de votre démarche.

Si cette procédure vous paraît lourde et longue, vous pouvez toujours vous rendre sur le site dédié à la reprise d’entreprise : www.reprise-entreprise.fr pour bénéficier de mise en relation directe avec des cédants ou repreneurs de toute la France.

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Dans un marché globalement en baisse, l’offre immobilière pour la vente et la location de bureaux d’entreprises ne cesse, elle, d’augmenter (en proportion). Dans ce contexte de concurrence, se distinguer est devenu particulièrement important pour avoir une chance de réussir sa vente.

Réussir la vente de son bien immobilier justifie d’avoir recours à des techniques spécifiques et astuces pour assurer sa visibilité. En effet, aujourd’hui le nombre d’offres de bien en vente ou en location ne cesse d’augmenter.

Dans cette perspective, il est primordial de se définir un plan d’action. Tout d’abord, chaque vendeur se doit d’être le plus juste possible à l’égard du prix de vente qu’il assigne à son bien immobilier. Bien évidemment, vous devez être ouvert aux négociations mais vous devez également penser « acheteur » : une surestimation du prix de la valeur du bien peut rapidement les faire fuir.

Avoir recours à la vente directe en passant par une annonce immobilière est un bon moyen de limiter les honoraires d’agence.
La principale source de réussite est la rédaction de votre annonce. Elle doit être claire, précise et susciter l’attention des acheteurs. Ce sont uniquement les atouts de votre bien qui intéresseront les visiteurs du site Internet. Annoncer votre différence est nécessaire.
En proposant des photographies ou vidéos vous permettrez de rassurer le futur acquéreur dans sa démarche. Au préalable, il est intéressant de faire du home-staging. Cette technique consiste à mettre en valeur votre bien immobilier afin de susciter l’envie des acheteurs. Par exemple, il est nécessaire que votre local soit accueillant, propre mais aussi le plus neutre possible. L’objectif étant de permettre au futur acquéreur de s’y voir.

Une solution : optimiser son temps de recherche et/ou de diffusion d’annonce sur Internet à travers le premier portail dédié à la vente et à la location de bien immobilier d’entreprise, Immobilier-Entreprise.fr. Vous pourrez ainsi améliorer vos chances d’être vues grâce à un site bien référencé qui accueille plus de 2 000 visiteurs repreneurs chaque mois.

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Dans tout acte d’achat ou de vente d’un fond de commerce, il est indispensable pour un entrepreneur de pouvoir se reporter à une évaluation. Une analyse poussée sur le contexte économique, le secteur d’activité et la localisation permet d’avoir la meilleure visibilité possible sur l’activité produite par un fond de commerce.

La notion de fonds de commerce :
Lorsque l’on parle de fond de commerce on associe à la fois la surface bâtie et tous les biens et moyens immatériels à la disposition du propriétaire. Pour évaluer la valeur de ce bien, ce dernier doit donc prendre en compte les éléments corporels (le mobilier, les marchandises, l’outillage et le matériel) et incorporel (l’enseigne, le nom commercial, la clientèle, les brevets, le droit au bail). Contrairement à une entreprise, les stocks, les biens immobiliers, les dettes ou mêmes les créances ne sont pas à prendre en compte dans la valeur d’un fonds de commerce.

Les méthodes d’évaluation :
Pour évaluer la valeur d’un fonds de commerce il existe plusieurs méthodes, mais il est important de se référer à une fédération ou à un syndicat professionnel dès lors que le chiffre d’affaires (CA) annuel dépasse le plafond autorisé.

- La méthode la plus courante concerne l’évaluation par le CA. Sur la base des trois dernières années d’exercice, elle va permettre de dégager le CA annuel moyen en lui appliquant un pourcentage variable établie selon la nature du commerce que le commerçant ou industriel possède.

- Une évaluation par les bénéfices est aussi couramment utilisée. Il suffit de dégager, sur la base des trois dernières années d’exploitations, le bénéfice annuel moyen et de le multiplier par un coefficient choisi en fonction de l’observation du marché, c’est-à-dire selon la localisation et la nature du fonds de commerce.

- Pour dégager la valeur d’un fonds de commerce mis en location-gérance, il est également possible d’avoir recours à la redevance de gérance libre.

D’autres méthodes ont aussi sût faire leurs preuves : comparez vos prix à ceux appliqués sur le marché de votre fonds de commerce à travers la surface et l’état des locaux, le secteur d’activité ou même l’emplacement commercial, vous permettra d’évaluer votre entreprise.

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